مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
ما هو بيتيا؟
في الرهون العقارية، يرمز PITIA إلى المكونات التي تشكل التكلفة الإجمالية لامتلاك عقار. يمثل كل حرف فئة مختلفة من النفقات. PITIA لتقف على:
مدير المدرسة (ف)
مقدار الأموال المقترضة لشراء العقار. إنه مبلغ القرض الأولي الذي يحتاج المقترض إلى سداده خلال مدة الرهن العقاري.
الفائدة (أنا)
تكلفة اقتراض الأموال، معبرا عنها كنسبة مئوية من مبلغ القرض. الفائدة هي التعويض الذي يتلقاه المقرض مقابل توفير الأموال للمقترض.
الضرائب (ر)
يتم تقييم الضرائب العقارية من قبل الحكومات المحلية على قيمة العقار. وتساهم هذه الضرائب في توفير الخدمات العامة المحلية، مثل المدارس والطرق والسلامة العامة.
التأمين (أنا)
يحمي تأمين مالك المنزل الممتلكات ومحتوياتها من المخاطر المغطاة، مثل الحريق أو السرقة أو الكوارث الطبيعية. عادةً ما يطلب المقرضون من المقترضين الحفاظ على تأمين مالك المنزل طوال مدة القرض.
مستحقات أو رسوم جمعية أصحاب المنازل (HOA) (أ)
إذا كان العقار جزءًا من جمعية أصحاب المنازل، فقد تكون هناك مستحقات أو رسوم شهرية أو سنوية. تساهم هذه الرسوم في صيانة وإدارة المرافق المشتركة والمناطق المشتركة.