مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
إقراض البناء الجديد
البناء الجديد
ما هو قرض البناء الجديد؟
تم تصميم قرض البناء الجديد (المعروف أيضًا باسم قرض البناء من الصفر ) لتمويل تطوير عقار من الصفر ، بما في ذلك شراء الأرض (في بعض الحالات)، وتكاليف البناء الثابتة، والتكاليف غير الثابتة - راجع برامج القروض الخاصة بنا للاطلاع على الخيارات ذات الصلة.
تم تصميم هذه القروض كتمويل قصير الأجل بفائدة فقط أثناء فترة الإنشاء، مع صرف الأموال من خلال جدول زمني للسحب مع تقدم المشروع.
في شركة نادلان للتمويل ، نقوم بترتيب قروض البناء للمشاريع السكنية والتجارية ، بما في ذلك المستثمرين الأجانب والشركات ذات المسؤولية المحدودة.
البناء الجديد
من يمكنه التأهل؟
مواطنون أمريكيون
المقيمون الدائمون
المقيمون غير الدائمين
الرعايا الأجانب
ملكية فردية أو ملكية ذات مسؤولية محدودة
مستثمرون ذوو خبرة ومستثمرون في مرحلة انتقالية
أنواع العقارات المؤهلة
موقع سكني | مشاريع جديدة |
|---|---|
منازل لأسرة واحدة | مبنى سكني متعدد العائلات (5 وحدات أو أكثر)
|
تاون هاوس | متعدد الاستخدامات
|
مبنى سكني متعدد العائلات مكون من 2-4 وحدات | خدمات البيع بالتجزئة |
مشاريع سكنية صغيرة | مصنع |
صناعي | |
مشاريع البناء بغرض التأجير |
البناء والتشييد
مبنى تشييد جديد
أفضل برامج البيع والبناء للإيجار في السوق
خط الائتمان للبناة
يقين
يوفر لك خط الائتمان من Nadlan Capital Group اليقين ، مع العلم أن لديك رأس مال يمكن الوصول إليه بسهولة بشروط وهياكل موثوقة ، متى احتجت إليها.
سرعة
متوسط الوقت من التقديم الأولي إلى الموافقة على المقترض أقل من 10 أيام.
متجر واحد للبناة
المرونة
يوفر لك خط الائتمان من Nadlan Capital Group اليقين ، مع العلم أن لديك رأس مال يمكن الوصول إليه بسهولة بشروط وهياكل موثوقة ، متى احتجت إليها.
البساطة
يتكفل المقترض لمرة واحدة بعملية تجديد بسيطة وغير جراحية لتمديد مدة حد الائتمان. هذا يعني أنه بمجرد الموافقة عليك ، نحتاج فقط إلى ضمان الملكية قبل التمويل ، وليس المقترض.
معايير الإقراض – قروض البناء الجديدة
متطلبات المُقرض النموذجية
المعايير | المستثمرون الأمريكيون | المستثمرين الأجانب |
|---|---|---|
الحد الأقصى لنسبة القرض إلى التكلفة
| حتى 75٪
| حتى 65٪
|
حيازة الأراضي
| قضية بعد قضية
| قضية بعد قضية
|
حجم القرض
| 500 ألف دولار – 50 ملايين دولار+
| 1 مليون دولار - 20 مليون دولار
|
طول المدة
| أشهر 12 - 36
| أشهر 12 - 24
|
نوع الاهتمام
| الفائدة فقط
| الفائدة فقط
|
رسم الجدول
| نعم
| نعم
|
ضمان الإنجاز
| مطلوب:
| مطلوب:
|
امتلاك
| فرد / شركة ذات مسؤولية محدودة
| LLC
|
استراتيجية الخروج
| بيع أو إعادة تمويل
| بيع أو إعادة تمويل
|
إغلاق الجدول الزمني
| 30-60 أيام
| 45-75 أيام
|
كيف تعمل قروض البناء
الخطط والميزانية والجدول الزمني المعتمدة
يتم إغلاق القرض بالتمويل الأولي
الأموال التي يتم صرفها عبر سحوبات البناء
دفعات الفائدة فقط أثناء البناء
الخروج عن طريق البيع أو التمويل الدائم
الوثائق المطلوبة
المقترضون الأمريكيون
- بطاقة هوية صادرة عن جهة حكومية
- ميزانية بناء مفصلة
- الخطط والتصاريح
- اتفاقية المقاول
- سيرة ذاتية للخبرة
- البيانات المالية
المستثمرين الأجانب
- جواز السفر
- شركة ذات مسؤولية محدودة أمريكية + رقم تعريف ضريبي
- حساب بنكي أمريكي
- إثبات السيولة
- ملخص خبرة التطوير
- وثائق استراتيجية الخروج
من التطبيق الأولي إلى الدفع النهائي ، نحن هنا من أجلك.
قرضك
خدمة داخلية طوال مدة قرضك
البناء الجديد
قروض للبناة الذين لديهم قطع جاهزة للمجارف أو مشاريع تفكيك. منازل خاصة أو منازل نموذجية أو أعمال حشو أو تفكيك أو تقسيمات فرعية.
- حتى 90٪ LTC ، 75٪ LTV
- قروض من 100 ألف دولار إلى 3 ملم
- 13 ، 19 ، 24 شهرًا
- عدم حق الرجوع متاح
- القروض بفائدة فقط والسداد على الأموال المسحوبة فقط
بناء للإيجار
قروض للبناة الذين يتطلعون إلى بناء الممتلكات والاحتفاظ بها كتأجير. وفر الوقت والمال والصداع باستخدام منتجاتنا من Build to Rent.
- خيارات قرض الملكية الفردية والمحفظة
- إغلاق سريع وبسيط لكل من قرض البناء وقرض الإيجار
- 13 و 19 و 24 شهرًا من خيارات البناء
- خيارات 5 ، 10 ، 30 سنة لقرض الإيجار
- عدم حق الرجوع متاح
قروض الجسر
قم بتحرير رأس المال العامل الخاص بك مع التمويل الجسر على مخزون منزل جديد مكتمل أو للمنازل النموذجية التي تمتلكها.
- إغلاق سريع ولا غرامة على الدفع المسبق
- التقييمات الخارجية *
- ما يصل إلى 80٪ من إجمالي قيمة العقار ولا يمكن الرجوع إليه
- لدينا الآن 13 ، 19 ، 24 شهرًا من الخيارات المتاحة
- قروض فردية وقروض محفظة شاملة
بدء التطبيق الخاص بك
لماذا نحن؟
اختر الأفضل!
هذا نحن!
- يقدم خدمة عملاء استثنائية في كل خطوة على طول الطريق
- يحتفظ بجميع نقاط اتصال العملاء في المنزل ، من التطبيق الأولي إلى العائد النهائي
- لديه كل برامج القروض التي تحتاجها (إعادة تأهيل ، إيجار ، بناء جديد ، أسرة متعددة)
- لديها مجموعة متنوعة من خيارات الأجل والهيكل (13-24 شهرًا ، بدون حق الرجوع ، والقروض الفردية والمحافظ)
- لديها مجموعة متنوعة من خيارات الأجل والهيكل (13-24 شهرًا ، بدون حق الرجوع ، والقروض الفردية والمحافظ)
- لديه حد ائتمان بسيط ومرن يسمح بالتمويل لجميع برامج القروض ، مع ضمان بسيط للمقترض وعملية تجديد بسيطة
- ادفع فائدة على ما ترسمه فقط ، وليس على الأموال غير المستخدمة
معظم الآخرين
- يعطي تجربة العميل خدمة شفهية ، لكنه يفشل في التسليم عندما يكون ذلك مهمًا
- الاستعانة بمصادر خارجية لأهم جوانب القرض (إدارة البناء والخدمات) ، مما يجبرك على التعامل مع بائعين متعددين خارج سيطرة المُقرض
- برامج قروض وخيارات منتجات محدودة
- يتطلب إعادة الاكتتاب المستمر ونفس المستندات مرارًا وتكرارًا
- يستغرق إلى الأبد للتوقيع على المشروع
- بطيئة مؤلمة في تحرير السحب
- يتطلب منك دفع فائدة على الأموال غير المستخدمة
البناء الجديد
لماذا تختار شركة نادلان للتمويل للحصول على قروض البناء؟
إمكانية الوصول إلى ممولي الإنشاءات من القطاعين الخاص والمؤسسي
خبرة في القطاع السكني والتجاري
دعم إدارة السحب
برامج صديقة للأجانب
التخطيط للخروج إلى نسبة تغطية خدمة الدين أو القروض الدائمة
محور المعلومات
الأسئلة الشائعة
أحيانًا. يمكن إدراج عملية الاستحواذ على الأرض إذا تم شراؤها مؤخرًا أو تم المساهمة بها كحقوق ملكية.
نعم. عادةً ما تكون المدفوعات عبارة عن فوائد فقط خلال مرحلة البناء.
نعم. مع الهيكل المناسب، يمكن للمستثمرين الأجانب التأهل من خلال الشركات ذات المسؤولية المحدودة الأمريكية.
من خلال عمليات السحب ، بعد عمليات التفتيش التي تؤكد إنجاز العمل.
عادة ما يتم إعادة تمويل القرض ليصبح قرضًا دائمًا أو قرضًا بنسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) أو يتم سداده عند البيع.