مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
قرض متعدد العائلات
مثال شبكة المقرضين التابعين لدينا على برامج القروض العائلية المتعددة
قروض عائلية متعددة
إطلاق العنان لإمكانات العقارات واسعة النطاق
إذا كنت تبحث عن شراء أو إعادة تمويل عقار متعدد العائلات - يتألف من 5 وحدات أو أكثر - في حاجة إلى إعادة تأهيل ذات قيمة مضافة أو جاهز حاليًا ، فإن برنامج القرض متعدد العائلات مثالي لك.
يعتبر منتج قروض مصادر التمويل لدينا رائدًا في الصناعة ، ويتطلب دفعة أولى منخفضة والقدرة على تحويل الرسوم وإغلاق التكاليف في القرض.
يوفر لك برنامج القروض الفريد هذا المرونة والرافعة المالية للاستفادة من فرص الاستثمار العقاري متعدد العائلات على مستوى البلاد، سواء كان مشروعًا ذا قيمة مضافة أو الاحتفاظ قصير الأجل لأغراض التتبيل أو الاحتفاظ بها على المدى الطويل.
مستقر
قرض جسري
- الغرض من القرض: الاستحواذ وإعادة التمويل وإعادة التمويل النقدي
- مصطلح: 2 سنوات
- الفائدة فقط: نعم
- سعر الفائدة: منخفضة 6.49٪
- سعر الفائدة على صناديق إعادة التأهيل غير المسحوبة: لا يوجد
- غرامة الدفع المسبق: بدون سلوفان
- صناديق الرحاب: بدون سلوفان
- حدود القرض: 250,000 دولار - 20 مليون دولار
- من القرض إلى التكلفة: لا يوجد
- القرض إلى القيمة: 75%
- مرجع صرف النقود: متاح (60٪ سقف LTV)
- غير متاح: نعم
- مقترض أجنبي: نعم
القيمة المضافة
قرض الجسر
- الغرض من القرض: الاستحواذ ، إعادة التأهيل ، إعادة التمويل ، إعادة التمويل النقدي
- مصطلح: 2 سنوات
- الفائدة فقط: نعم
- سعر الفائدة: منخفضة 7٪
- سعر الفائدة على صناديق إعادة التأهيل غير المسحوبة: 0%
- غرامة الدفع المسبق: بدون سلوفان
- صناديق الرحاب: بدون سلوفان
- حدود القرض: 250,000 دولار - 20 مليون دولار
- القرض إلى التكلفة (الشراء): 80%
- القرض مقابل ARV (إعادة التمويل): 70%
- مرجع صرف النقود: متاح (55٪ سقف LTV)
- غير متاح: نعم
- مقترض أجنبي: نعم
عائلة متعددة
قرض لأجل
- الغرض من القرض: الاستحواذ وإعادة التمويل وإعادة التمويل النقدي
- مصطلح: 5 أو 10 أو 30 سنة
- خيارات الفائدة فقط والإطفاء: تعتمد حماية / إغلاق المكالمة على مدة القرض 1.20x متطلبات DSCR (1.25x للقروض <2 مليون دولار)
- حدود القرض: 1 مليون دولار - 100 مليون دولار حتى 75٪ من قيمة العقار
- مرجع صرف النقود: متوفر (60٪ سقف للقيمة الدائمة) متعدد العائلات ، وشقق سكنية ، واستخدام مختلط مع أغلبية سكنية ، وأصول أخرى كل حالة على حدة
- غير متاح: نعم
- مقترض أجنبي: نعم
النوع | قرض جسر مستقر | قرض جسر ذو قيمة مضافة | قرض متعدد العائلات |
|---|---|---|---|
الغرض من القرض | الاستحواذ وإعادة التمويل وإعادة التمويل النقدي | الاستحواذ وإعادة التمويل وإعادة التمويل النقدي | الاستحواذ وإعادة التمويل وإعادة التمويل النقدي |
مصطلح | 2 سنوات | 2 سنوات | 5 أو 10 أو 30 سنة |
الفائدة فقط | نعم | نعم | ❌ |
سعر الفائدة | منخفضة 6.49٪ | منخفضة 7٪ | ❌ |
سعر الفائدة على صناديق إعادة التأهيل غير المسحوبة: | لا يوجد | 0% | تعتمد حماية / إغلاق المكالمة على مدة القرض 1.20x متطلبات DSCR (1.25x للقروض <2 مليون دولار) |
غرامة الدفع المسبق | بدون سلوفان | بدون سلوفان | ❌ |
صناديق إعادة التأهيل | بدون سلوفان | بدون سلوفان | ❌ |
حدود القرض | 250,000 دولار - 20 مليون دولار | 250,000 دولار - 20 مليون دولار | 1 مليون دولار - 100 مليون دولار حتى 75٪ من قيمة العقار |
نسبة القرض إلى التكلفة | لا يوجد | 80% | ❌ |
قرض مقابل قيمة الفائدة الفعلية | ❌ | 70% | ❌ |
نسبة القرض إلى القيمة | 75% | ❌ | ❌ |
إعادة التمويل النقدي | متاح (60٪ سقف LTV) | متاح (55٪ سقف LTV) | متوفر (60٪ سقف للقيمة الدائمة) متعدد العائلات ، وشقق سكنية ، واستخدام مختلط مع أغلبية سكنية ، وأصول أخرى كل حالة على حدة |
غير متاح: | نعم | نعم | نعم |
مقترض أجنبي: | نعم | نعم | نعم |
جاهز للتقديم الآن؟
عملية التقديم عبر الإنترنت بسيطة وسهلة الإكمال. سيتم إرشادك خلال العملية خطوة بخطوة ، وسيكون تعقب المستندات أمرًا سهلاً.
محور المعلومات
الأسئلة الشائعة
في الإقراض التجاري، يُقصد بذلك عادةً المباني التي تحتوي على خمس وحدات سكنية أو أكثر. أما العقارات التي تحتوي على وحدة سكنية واحدة أو أربع وحدات سكنية، فتُعامل عادةً كقروض سكنية.
نعم. نقدم قروضًا مؤقتة ذات قيمة مضافة تغطي سعر الشراء وتكاليف البناء اللازمة لتجديد العقار واستقراره.
نعم. بمجرد استقرار العقار (تأجيره بالكامل)، نقدم قروضًا ثابتة لمدة 30 عامًا أو قروضًا من وكالات عقارية (مثل فاني ماي/فريدي ماك) لتوفير تدفق نقدي طويل الأجل.
غالبًا، نعم. بالنسبة للقروض المؤهلة (عادةً ما تزيد عن مليون دولار أمريكي)، نوفر خيارات عدم الرجوع، ما يعني حماية أصولك الشخصية في حال التخلف عن سداد القرض.
عادةً ما نمنح قروضًا تصل إلى 75% من قيمة العقارات المستقرة. أما بالنسبة لمشاريع التجديد، فنمنح قروضًا تصل إلى 80% من التكلفة الإجمالية.
نعم. نحن متخصصون في مساعدة المستثمرين الدوليين على تمويل مجمعات سكنية كبيرة في الولايات المتحدة.