مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
قصص رعب الرهن العقاري وفريق خبراء نادلان ينقذون الموقف
باعتبارنا وسطاء ومقرضين للرهن العقاري، فإننا نرى أنفسنا قادرين على حل المشكلات، ومع كل قرض تأتي قصة وعقبات مختلفة، وهنا يأتي دور فريق محترف وذو خبرة. بعض الأمثلة على القروض المعقدة أو القروض التي اتجهت جنوبًا.
التقييم الذي عاد كملكية ريفية
كان علينا "محاربة" المثمن لإصلاح هذه المشكلة.
الشقق غير القابلة للضمان
وحدة سكنية لا تستوفي معايير الأهلية التي تحددها المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) مثل فاني ماي وفريدي ماك.
مبنى تم تجديده بالكامل في موقع رائع ولكنه شاغر تمامًا.
إدارة العقارات التي لا تريد التوقيع على استبيان إدارة العقارات، وعدم الكشف عن المعلومات.
المقترضون الذين أرادوا تغيير العديد من الأقسام من المستندات القانونية للمقرض.
المقترضون الذين كانوا يبحثون عن تمويل مؤجل مما يعني أنهم يشترون أولاً نقدًا ثم نقوم بإعادة التمويل في غضون 90 يومًا ونحصل على الأموال من سعر الشراء وتكاليف التجديد.
نقص الخبرة للحصول على قرض البناء الجديد
هناك حاجة لإضافة موقع مشارك يتمتع بخبرة التقليب.
المقترض الذي هو في طور الحصول على البطاقة الخضراء الأمريكية لا يريد فتح شركة ذات مسؤولية محدودة
كان لا بد من تحديد موقع المقترض الذي يسمح بذلك.
عقار مستأجر لإعادة التمويل بقيمة DSCR تبلغ 0.65 والذي يعتبر منخفضًا جدًا.
لقد وجدنا مُقرضًا من شأنه أن يفعل ذلك بسعر أعلى قليلاً.
المقترض الذي لم يستجب وحصلنا على إغلاق القرض، بعد إجراء تمديدين للتقييم وتأمين الأسعار، وبعد ذلك ببساطة لم يوقع على القرض بينما كان جاهزًا للإغلاق بعد 2 أشهر من العمل.
