مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
تتميز عملية Cash Out دائمًا بقيمة LTV أقل من الشراء نظرًا لأن العديد من المستثمرين يحاولون زيادة الحد الأقصى للقيمة الدائمة للقيام بـ BRRRR بمخاطر عالية، لذلك يقوم المقرضون بتقليل هذا الخيار إلى الحد الأدنى.
القيمة الدائمة الافتراضية عند الشراء للمواطنين الأجانب هي 65% من القيمة الدائمة.
إن نسبة القيمة الدائمة الافتراضية في إعادة التمويل للمواطنين الأجانب هي 6% من قيمة القيمة الدائمة.
ستعمل نسب DSCR العالية على زيادة إمكانيات LTV أيضًا.
إن الحصول على رصيد جيد في الولايات المتحدة، عادة ما يكون أعلى من 700، سيزيد من إمكانيات الـ LTV.