مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
قرض شراء وبيع سريع
مثال لشبكة المقرضين التابعين لدينا عن برامج فليب إن إكس
هل تحتاج إلى تمويل للشراء والإصلاح؟
قروض الشراء والتجديد
يعد إصلاح المنازل وتقليبها مصدرًا كبيرًا للدخل ، ولكن قد يكون من الصعب العثور على التمويل المناسب. من أجل تجديد منزل وقلبه من أجل الربح ، فأنت بحاجة إلى رأس مال كافٍ. وفيما يلي برامج قروض الإصلاح والوجه المتوفرة على الصعيد الوطني.
الإصلاح والوجه
للمستثمر الذي يرغب في شراء وتجديد عقار استثماري من أجل بيعه.
طول المصطلح: لمدة 13 أشهر
بريدج بلس
للمستثمر الذي يتطلع إلى الشراء أو إعادة التمويل بسرعة لإعادة البيع أو جسر التمويل طويل الأجل
تجربة: 5+ تقلبات مكتملة في آخر 36 شهرًا
طول المصطلح: لمدة 13 أشهر
رحاب الثقيلة
للمستثمر الذي يمتلك عقارًا استثماريًا ويحتاج إلى رأس مال للبناء.
طول المصطلح: لمدة 13 أشهر
المصروفات
للمستثمر الذي يمتلك عقارًا استثماريًا مجانيًا وواضحًا ويرغب في الاستفادة من هذا العقار لأي سبب من الأسباب.
الدفعة الأولى: 0٪ (إذا كانت الملكية مملوكة بالكامل)
طول المصطلح: لمدة 13 أشهر
جاهز للتقديم الآن؟
عملية التقديم عبر الإنترنت بسيطة وسهلة الإكمال.
سيتم إرشادك خلال العملية خطوة بخطوة ، وسيكون تعقب المستندات أمرًا سهلاً.
انظر كيف يعمل للآخرين
الإصلاح والوجه
جدول مقارنة المنتج
يوضح هذا الجدول الفرق بين المستثمر العادي والمستثمر "المحترف" ذي الخبرة، مبيناً كيف تتحسن الشروط مع بناء سجل حافل.
الميزات | البرنامج القياسي (للمستثمرين الجدد) | البرنامج المفضل (ذوي الخبرة) |
|---|---|---|
الخبرات المطلوبة
| 0 – 2 تقلبات سابقة | أكثر من 3 صفقات بيع وشراء موثقة (خلال السنوات الثلاث الماضية) |
أقصى قدرة شرائية
| ما يصل إلى 85% من سعر الشراء
| ما يصل إلى 90% من سعر الشراء
|
تمويل التجديد
| ١٠٠٪ من ميزانية إعادة التأهيل
| ١٠٠٪ من ميزانية إعادة التأهيل
|
إجمالي نسبة القرض إلى التكلفة (LTC)
| ماكس 85٪
| ماكس 90٪
|
الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة السوقية المعدلة
| 70%
| 75%
|
سعر الفائدة
| ابتداءً من حوالي 9.99%
| ابتداءً من حوالي 8.99%
|
الحد الأدنى من نقاط الائتمان
| أكثر من 650
| أكثر من 620
|
متطلبات السيولة
| دفعة مقدمة للشراء + تكاليف الإغلاق
| دفعة مقدمة للشراء + تكاليف الإغلاق
|
الرعايا الأجانب
| مؤهل (بحد أقصى 75% من بدل الرعاية طويلة الأجل)
| مؤهل (بحد أقصى 80% من بدل الرعاية طويلة الأجل)
|
أصلح واقلب
لماذا تختار برنامجنا لتمويل شراء العقارات وإعادة بيعها؟
حقق أقصى عائد نقدي على الاستثمار
مع ما يصل إلى تمويل بنسبة 90% على عملية الشراء و تمويل كامل بنسبة 100% لأعمال التجديدوبذلك، تحتفظ بمزيد من أموالك الخاصة في جيبك لتوسيع نطاق عملك.
سرعة التنفيذ
نقوم بتبسيط عملية الاكتتاب لإتمام الصفقة بسرعة، مما يضمن عدم خسارتك لأي صفقة بسبب تأخيرات التمويل.
الفائدة على الأموال المسحوبة فقط
تدفع فقط فوائد على أموال البناء بعد تقوم بسحبها، مما يقلل من تكاليف الاحتفاظ بها خلال المشروع.
لا حاجة للخبرة
لدينا برامج خاصة للمستثمرين الجدد في مجال تقليب العقارات، بالإضافة إلى خصومات كبيرة على الأسعار للمحترفين ذوي الخبرة الذين لديهم سجل حافل.
مواطن أجنبي ودود
نقدم قروضًا للمستثمرين الدوليين الذين يقومون ببيع وشراء المنازل في الولايات المتحدة دون اشتراط الحصول على ائتمان أمريكي أو الإقامة.
محور المعلومات
الأسئلة الشائعة
صُممت هذه القروض لتغطية كل من سعر الشراء من العقار و تكاليف التجديد كان من الضروري إصلاحه.
تتراوح أسعار برامج الإقراض المباشر لدينا عادةً بين 8.99٪ إلى٪ 11.5
لا يوجد لا توجد غرامة على الدفع المسبقوبذلك يمكنك بيع العقار أو إعادة تمويله بمجرد الانتهاء من العمل..
نقدم برامج تغطي 80٪ من سعر الشراء و 100% من تكاليف إعادة التأهيل. لدينا حتى قسم متخصص برنامج تمويل بنسبة 100% (حتى 65-70% من قيمة ما بعد الإصلاح) للصفقات المؤهلة.
مدة القرض القياسية هي لمدة 12 أشهرمما يمنحك متسعاً من الوقت للتجديد والبيع.