مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية

شعار تمويل نادلان
مجموعة نادلان كابيتال JPG

قرض شراء وبيع سريع

مثال لشبكة المقرضين التابعين لدينا عن برامج فليب إن إكس

الإصلاح والوجه

ما هو قرض التجديد والبيع السريع؟

قرض التجديد والبيع السريع هو حل تمويلي عقاري قصير الأجل مصمم للمستثمرين الذين يشترون عقارات متعثرة أو عقارات ذات قيمة مضافة، ويقومون بتجديدها، ثم إعادة بيعها لتحقيق الربح - قارن بعروضنا برامج القروض إذا كنت تدرس الخيارات.

تغطي هذه القروض عادةً كلاً من سعر الشراء وتكاليف التجديد، مما يسمح للمستثمرين بتقليل النفقات النقدية المباشرة مع التحرك بسرعة في الصفقات التنافسية.

في شركة نادلان للتمويل، نقوم بهيكلة قروض الإصلاح والبيع السريع للمستثمرين الأمريكيين والأجانب، بما في ذلك العقارات المعقدة وملكية الشركات ذات المسؤولية المحدودة.

الإصلاح والوجه

من يمكنه التأهل؟

مواطنون أمريكيون

المقيمون الدائمون

المقيمون غير الدائمين

الرعايا الأجانب

ملكية فردية أو ملكية ذات مسؤولية محدودة

مستثمرون ذوو خبرة ومستثمرون في مرحلة انتقالية

الإصلاح والوجه

أنواع العقارات المؤهلة

موقع سكني
إعلانات تجارية (برامج مختارة)
منازل عائلية منفردة (SFR)
متعدد الاستخدامات
مبنى سكني متعدد العائلات مكون من 2-4 وحدات
مجمع سكني صغير متعدد العائلات (5-20 وحدة)
الشقق السكنية (حسب كل حالة على حدة)
قيمة مضافة للمشاريع التجارية الخفيفة
تاون هاوس

معايير الإقراض – قروض التجديد والبيع السريع

متطلبات المُقرض النموذجية

المعايير
المستثمرون الأمريكيون
المستثمرين الأجانب
الحد الأقصى لنسبة القرض إلى التكلفة
حتى 90٪
حتى 85٪
تغطية إعادة التأهيل
حتى 100٪
حتى 100٪
أقصى ARV
حتى 70-75%
حتى 65-70%
مستوى الرصيد
أكثر من 620
أكثر من 680
حجم القرض
100 ألف دولار – 5 ملايين دولار+
250 ألف دولار - 3 مليون دولار
امتلاك
فرد / شركة ذات مسؤولية محدودة
LLC
طول المدة
أشهر 6 - 24
أشهر 6 - 18
نوع الاهتمام
الفائدة فقط
الفائدة فقط
إعادة التأهيل تسحب
نعم
نعم
إغلاق الجدول الزمني
21-35 أيام
14-30 أيام

كيف تعمل قروض التجديد والبيع السريع

يتم شراء العقار باستخدام عائدات القرض

يتم إيداع ميزانية التجديد في حساب ضمان.

يتم صرف الأموال على دفعات إعادة التأهيل.

يتم بيع العقار أو إعادة تمويله عند اكتماله

الوثائق المطلوبة

المقترضون الأمريكيون

المستثمرين الأجانب

الإصلاح والوجه

لماذا تختار شركة نادلان للتمويل لشراء وبيع المنتجات المستعملة؟

الوصول إلى المقرضين من القطاعين الخاص والمؤسسي

الاستفادة العالية من عمليات الشراء وإعادة التأهيل

موافقات سريعة وإتمام المعاملات

برامج صديقة للأجانب

خيارات الخروج إلى قروض نسبة تغطية خدمة الدين أو القروض المؤقتة

محور المعلومات

الأسئلة الشائعة

نعم. تغطي العديد من البرامج ما يصل إلى 90% من تكاليف الشراء و100% من تكاليف إعادة التأهيل.

الخبرة مفيدة، ولكن يمكن للمستثمرين الجدد في مجال بيع وشراء العقارات أن يتأهلوا أيضاً إذا كانت أوضاعهم المالية أقوى.

نعم. نحن نقدم برامج مخصصة للأجانب لإعادة شراء وبيع الأصول.

يتم صرف الأموال من خلال عمليات سحب بعد عمليات التفتيش في كل مرحلة من مراحل التجديد.

معظم المستثمرين يبيعون العقار أو يعيدون تمويله بقرض ذي نسبة تغطية خدمة الدين أو قرض إيجار.

هل تحتاج إلى تمويل للشراء والإصلاح؟

قروض الشراء والتجديد

يعد إصلاح المنازل وتقليبها مصدرًا كبيرًا للدخل ، ولكن قد يكون من الصعب العثور على التمويل المناسب. من أجل تجديد منزل وقلبه من أجل الربح ، فأنت بحاجة إلى رأس مال كافٍ. وفيما يلي برامج قروض الإصلاح والوجه المتوفرة على الصعيد الوطني.

الإصلاح والوجه

للمستثمر الذي يرغب في شراء وتجديد عقار استثماري من أجل بيعه.

طول المصطلح: لمدة 13 أشهر

بريدج بلس

للمستثمر الذي يتطلع إلى الشراء أو إعادة التمويل بسرعة لإعادة البيع أو جسر التمويل طويل الأجل

تجربة: 5+ تقلبات مكتملة في آخر 36 شهرًا

طول المصطلح: لمدة 13 أشهر

رحاب الثقيلة

للمستثمر الذي يمتلك عقارًا استثماريًا ويحتاج إلى رأس مال للبناء.

طول المصطلح: لمدة 13 أشهر

المصروفات

للمستثمر الذي يمتلك عقارًا استثماريًا مجانيًا وواضحًا ويرغب في الاستفادة من هذا العقار لأي سبب من الأسباب.

الدفعة الأولى: 0٪ (إذا كانت الملكية مملوكة بالكامل)

طول المصطلح: لمدة 13 أشهر

Fix2Rent

البناء منفردة إلى تمويل دائم

جاهز للتقديم الآن؟

عملية التقديم عبر الإنترنت بسيطة وسهلة الإكمال.
سيتم إرشادك خلال العملية خطوة بخطوة ، وسيكون تعقب المستندات أمرًا سهلاً.

انظر كيف يعمل للآخرين

قرض الإصلاح والوجه
مجموعة نادلان كابيتال

الإصلاح والوجه

جدول مقارنة المنتج

يوضح هذا الجدول الفرق بين المستثمر العادي والمستثمر "المحترف" ذي الخبرة، مبيناً كيف تتحسن الشروط مع بناء سجل حافل.

الميزات
البرنامج القياسي (للمستثمرين الجدد)
البرنامج المفضل (ذوي الخبرة)
الخبرات المطلوبة
0 – 2 تقلبات سابقة
أكثر من 3 صفقات بيع وشراء موثقة (خلال السنوات الثلاث الماضية)
أقصى قدرة شرائية
ما يصل إلى 85% من سعر الشراء
ما يصل إلى 90% من سعر الشراء
تمويل التجديد
١٠٠٪ من ميزانية إعادة التأهيل
١٠٠٪ من ميزانية إعادة التأهيل
إجمالي نسبة القرض إلى التكلفة (LTC)
ماكس 85٪
ماكس 90٪
الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة السوقية المعدلة
70%
75%
سعر الفائدة
ابتداءً من حوالي 9.99%
ابتداءً من حوالي 8.99%
الحد الأدنى من نقاط الائتمان
أكثر من 650
أكثر من 620
متطلبات السيولة
دفعة مقدمة للشراء + تكاليف الإغلاق
دفعة مقدمة للشراء + تكاليف الإغلاق
الرعايا الأجانب
مؤهل (بحد أقصى 75% من بدل الرعاية طويلة الأجل)
مؤهل (بحد أقصى 80% من بدل الرعاية طويلة الأجل)

أصلح واقلب

لماذا تختار برنامجنا لتمويل شراء العقارات وإعادة بيعها؟

حقق أقصى عائد نقدي على الاستثمار

مع ما يصل إلى تمويل بنسبة 90% على عملية الشراءو تمويل كامل بنسبة 100% لأعمال التجديدوبذلك، تحتفظ بمزيد من أموالك الخاصة في جيبك لتوسيع نطاق عملك.

سرعة التنفيذ

نقوم بتبسيط عملية الاكتتاب لإتمام الصفقة بسرعة، مما يضمن عدم خسارتك لأي صفقة بسبب تأخيرات التمويل.

الفائدة على الأموال المسحوبة فقط

تدفع فقط فوائد على أموال البناء بعدتقوم بسحبها، مما يقلل من تكاليف الاحتفاظ بها خلال المشروع.

لا حاجة للخبرة

لدينا برامج خاصة للمستثمرين الجدد في مجال تقليب العقارات، بالإضافة إلى خصومات كبيرة على الأسعار للمحترفين ذوي الخبرة الذين لديهم سجل حافل.

مواطن أجنبي ودود

نقدم قروضًا للمستثمرين الدوليين الذين يقومون ببيع وشراء المنازل في الولايات المتحدة دون اشتراط الحصول على ائتمان أمريكي أو الإقامة.

محور المعلومات

الأسئلة الشائعة

صُممت هذه القروض لتغطية كل من سعر الشراءمن العقار و تكاليف التجديدكان من الضروري إصلاحه.

تتراوح أسعار برامج الإقراض المباشر لدينا عادةً بين 8.99٪ إلى٪ 11.5

لا يوجد لا توجد غرامة على الدفع المسبقوبذلك يمكنك بيع العقار أو إعادة تمويله بمجرد الانتهاء من العمل..

نقدم برامج تغطي 80٪ من سعر الشراءو 100% من تكاليف إعادة التأهيل. لدينا حتى قسم متخصص برنامج تمويل بنسبة 100%(حتى 65-70% من قيمة ما بعد الإصلاح) للصفقات المؤهلة.

مدة القرض القياسية هي لمدة 12 أشهرمما يمنحك متسعاً من الوقت للتجديد والبيع.