مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
التمويل للمواطنين الأجانب
افصاحات:
- هذا ليس عرضًا أو التزامًا بالإقراض. هذا ليس عرضًا لبيع أو شراء الأوراق المالية. متاح فقط عندما يكون قانونيًا. الأسعار والرسوم والشروط ، سواء كانت صغيرة أو كبيرة ، عرضة للتغيير دون إشعار.
خدمات التمويل
برنامج المئة الجديد
- 10.99٪ معدل الفائدة السنوي
- مدة 9 شهور
- لا عقوبة الدفع المسبق
- الفائدة فقط
- 2.5٪ رسوم التأسيس
- 10-14 يوم إغلاق من الضمان
- 100٪ من سعر الشراء
- 100٪ من تكاليف الرحاب
- 100٪ من التكاليف الناعمة
- حتى 70٪ من قيمة ما بعد الإصلاح
- الحد الأدنى لمبلغ القرض: 100,000،XNUMX دولار
- الحد الأقصى لمبلغ القرض: 1,000,000،XNUMX دولار
التمويل للأجانب.
- الشراء وإعادة التمويل فقط (بدون إعادة التأهيل)
- أصول الإيجار SFR
إذا لم يكن لدى المقترض ائتمان منا ، فيمكننا القيام بما يلي:
- 65٪ القيمة الدائمة عند الشراء والسعر والمدة
- 60٪ نقدا
إذا كان لدى المقترض ائتمان لنا ويتأهل لنا مع Fico ، فيمكننا القيام بما يلي:
- 70٪ القيمة الدائمة عند الشراء والسعر والمدة
- 65٪ نقدا
المستندات المطلوب التأهل لها ضئيلة:
- 1003 (بدون دخل أو توقيعات)
- ورقة التقديم
- جواز سفر من بلد المنشأ
- الكشف عن التوقيع الإلكتروني
- عقد إيجار في حالة إعادة التمويل 100,000.00،XNUMX دولار الحد الأدنى لمبلغ القرض
المؤهلات:
- يجب أن يكون العقار سكنيًا من 1 إلى 4 مواقع في المناطق الحضرية أو الضواحي فقط لا يمكن أن تتجاوز رحاب 50٪ من سعر الشراء في أول 1 صفقات يجب أن تُمنح الملكية الخاضعة لكيان تجاري الحد الأدنى من الخبرة لصفقة واحدة في الـ 3 شهرًا السابقة يجب أن يكون لديك 1/24 شخصي يجب أن تستخدم الإقرارات الضريبية 2019 Min FICO أو أعلى مع عدم وجود التحقق من الخلفية النظيفة للائتمان المستخرج من GC ترخيصًا
الحد الأدنى من السيولة
- حتى 350 ألف = 35,000 دولار
- لما يصل إلى 500,000 دولار = 50,000 دولار
- لما يصل إلى 750,000 دولار = 75,000 دولار
- لما يصل إلى 1,000,000 دولار = 100,000 دولار
خدمات التمويل
الدول المتاحة
تكساس، إلينوي، كارولاينا الشمالية، كارولاينا الجنوبية، فلوريدا، جورجيا، تينيسي، أوهايو، بنسلفانيا، كاليفورنيا، واشنطن، أوريغون، نيوجيرسي، ماساتشوستس، أيوا، أوكلاهوما، ميزوري، كولورادو، ماريلاند، فرجينيا، مينيسوتا، ألاباما، يوتا. قد تتوفر ولايات أخرى حسب كل حالة على حدة.
المؤهلات (تابع)
- يجب توفير HUD-1s من أي صفقات مكتملة في كل من الشراء والبيع ، وتفاصيل إعادة التأهيل المكتملة. تشمل التكاليف الميسرة تكاليف الفائدة ورسوم القروض ورسوم الملكية والتأمين وضرائب الممتلكات.
- يجب توفير HUD-1s من أي صفقات مكتملة في كل من الشراء والبيع ، وتفاصيل إعادة التأهيل المكتملة. تشمل التكاليف الميسرة تكاليف الفائدة ورسوم القروض ورسوم الملكية والتأمين وضرائب الممتلكات.
- يجب أن يكون المقترض موظفًا بأجر أو يثبت مصدر دخل.
- يجب أن تكون الأموال السائلة في حساب جاري أو حساب توفير. لا يتم احتساب الأموال غير السائلة أو شبه السائلة. يجب أن تحتوي المنطقة على 90-180 يومًا في متوسط السوق. يجب أن تكون فترة إعادة التأهيل أقل من 90 يومًا أو يجب تقليل DOM وفقًا لذلك.
- يجب أن يتحمل المقترض مخاطر المنشئ. منازل عائلية فردية أو 2-4 وحدات ، لا توجد شقق سكنية ، أو تاون هاوس ، أو أرض ، أو تجارية. لا توجد مساحة كبيرة تزيد عن 2.0 فدان
خدمات التمويل
المستندات المطلوبة:
الضامن:
- معرف أو DL
- كشوفات الأصول الشخصية لمدة 3 أشهر
- استئناف العقارات للصفقات المنجزة قبل 24 شهرًا
- 2018 أو 2019 الإقرارات الضريبية
مستعير:
- وثائق تشكيل الكيانات التجارية.
- عين #
- شهادة حسن السيرة والسلوك أو رخصة تجارية.
- كشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر
- اتفاقية التشغيل أو اللوائح
- قائمة الضباط أو قائمة الشراكة
خاصية الموضوع:
- عقد الشراء المنفذ
- إيداع العربون
- رحاب الميزانية
- رسم الجدول
- عقد GC للبناء
- رخصة GC ، تأمين ، سند
- عنوان أولي
- العنوان / الضمان معلومات الاتصال
- اقتباس التأمين الأولي
- معلومات الاتصال بوكيل التأمين
خدمات التمويل
الأسئلة الشائعة
الخطوة 1. إرسال الوثائق التالية:
- ID
- تقرير الائتمان
- كشوفات الأصول لمدة 3 أشهر
- 2018/2019 الإقرارات الضريبية
- شريط بيانات التجربة العقارية
- عقد الشراء
- ميزانية الرحاب التقديرية
الخطوة الثانية: في غضون 24 ساعة، سيصدر موقع NewRepublicFunding.com قائمة التحقق من التأهيل المسبق والمستندات الناقصة، بالإضافة إلى رابط لملء الطلبات عبر موقعنا الإلكتروني. طلب القرض.
خطوات الحصول على التمويل:
- احصل على التأهيل المسبق.
- تحويل جميع المستندات المطلوبة وملء روابط التطبيق.
- توقيع خطاب الاهتمام.
- طلب ودفع للتقييم.
- سيراجع الاكتتاب الملف كاملاً ويطلب أي مستندات مفقودة.
- العمل مع العنوان والتأمين.
- أغلق الضمان.
برنامج 4.75٪ من الرعايا الأجانب الجدد الأسئلة الشائعة:
- 60٪ ltv R / t DSCR المعدل 4.75٪ بتكلفة 1 نقطة شراء. (بافتراض نسبة 1.15٪ SFR)
- النشأة 1.25٪
- شراء 1٪
- نجاحنا ورسوم المعالجة 1٪
- إجمالي 3.25 نقاط
- 30 يوم إغلاق من الضمان
خدمات التمويل
الوسطاء وشركاء الإحالة
يُحظى الوسطاء و/أو شركاء الإحالة بالحماية والتقدير. يجوز للوسطاء تقاضي عمولة تصل إلى 2.5% من قيمة القرض المُموّل - راجع خيار العمولة الثابتة لدينا . لا يجوز للوسطاء تقاضي أي رسوم مُقدمة.
محور المعلومات
الأسئلة الشائعة
معدل 80٪ ومدة تصل إلى 80٪ سحب نقدي - إعادة التمويل فقط
الحد الأدنى لمبلغ القرض 280,000 ألف دولار. يجب إعادة تمويل ما لا يقل عن 5 أصول تزيد قيمتها عن 70,000 دولار في وقت واحد.
30 سنة صباحا
لا يمكن أن تكون هناك حاجة لإعادة التأهيل. هذا قرض DSCR مما يعني أنه إعادة تمويل لأصول الإيجار. لا مشتريات
لدينا برنامجان منفصلان لإصلاح وبيع العقارات . هذا البرنامج لا ينطبق على برامج الإصلاح والبيع. سأقدم معلومات حول برامج الإصلاح والبيع.
هذا البرنامج مخصص لمحافظ الأصول العائلية الفردية ، فقط في دول مختارة.
لدينا برامج أخرى بمعدل٪ 1 أعلى