مجموعة نادلان كابيتال – تمويل للمستثمرين الأجانب في السوق الأمريكية
تشارلز
معلمات الإقراض المحدثة لدينا
- أنواع العقارات: تجاري ، ومتعدد العائلات ، و1-4 وحدات سكنية للمستثمر المؤجر طويل الأجل (العقارات المدرة للدخل فقط)
- مناطق الإقراض: الإقراض على مستوى الولايات المتحدة باستثناء ND و NV و SD في الأسواق الأولية والثانوية (أعلى 120 MSAs)
- مبالغ القرض: $ 400,000 - $ 4,000,000
- هيكل القرض: قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت. 5 أو 7 أو 10 سنوات.
- القيمة الدائمة: حتى 65.0٪ (70٪ حالة على حدة)
- الحد الأدنى من DSCR: 1.20x
- الحد الأدنى من نقاط الائتمان: بدون سلوفان
- الإطفاء: 5 أو 30 سنة
- لجوء، ملاذ: طويل
- الدفع المسبق: مغلق لمدة نصف المدة ويفتح خلال الأشهر الثلاثة الماضية مجانًا ؛ فيما بينهما بغرامة تتراوح بين 3-3 قروش بانخفاض 5٪ سنويًا
- عائد الديون: 8.0٪ كحد أدنى (7.5٪ للأصول متعددة العائلات أو الأصول عالية الجودة)
- اعتبارات السعر: يعتمد على القيمة الدائمة وعائد الديون و DSCR وتجربة المقترض. اتصل بنا للحصول على التفاصيل.
- تعديلات معدل: نوع الملكية ، درجة الائتمان ، صافي الثروة / السيولة للمقترض ، الغرض من القرض ، وحجم السوق.
- احتياطيات القرض: مطلوب 12 شهرًا من احتياطيات PITI.
- الودائع والرسوم: عامل. اتصل بنا للحصول على التفاصيل.