جميع التصاميم

البند الأول

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisi cing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut abore et dolore magna

البند الثاني

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisi cing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut abore et dolore magna

تمديد قفل السعر

يتم تحديد شروط تمديد تأمين السعر في قرض نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) من قبل المُقرض ويتم تحديدها عادةً في اتفاقية القرض أو اتفاقية تأمين السعر. في حين أن الشروط المحددة يمكن أن تختلف بين المقرضين، فإليك العوامل والشروط المشتركة التي قد تكون مرتبطة بتمديد فترة تأمين السعر.

سير عمل المزاد

يقوم المشتري في البداية بشراء العقار باستخدام أمواله الخاصة، مثل النقد أو أي شكل آخر من أشكال التمويل غير العقاري.

نجحت في تحديد واكتساب وإدارة مجموعة من العقارات السكنية والتجارية.

تحليل مالي

نمذجة التدفق النقدي

استراتيجية الاستثمار

أبحاث الأسواق

تقييم المخاطر

تحليل مالي

حساب ما إذا كان الأمر يستحق شراء سعر فائدة أقل والمدة الزمنية الدقيقة التي ستسدد فيها النقاط ومدخراتك طوال عمر القرض، والمزيد... سنضع النتائج في حاسبة الرهن العقاري.

والفرص

مجموعة نادلان كابيتال هي شركة مقرض مباشر ووسيط رهن عقاري، تتمتع بخبرة في المواطنين الأجانب والرهون العقارية الأمريكية، ولديها قاعدة بيانات تضم مئات المقرضين، قادرة على تخصيص الحلول، وحل مشكلات الرهن العقاري، والتنقل عبر تحديات المستندات، وتوفر تحليلًا مقارنًا للخيارات، وتقوم بالتفاوض نيابة عن العملاء، تبسيط عملية التقديم، واعتبارات صرف العملات، وتوفير الوقت والجهد، وتوفير الدعم المستمر والدعوة مع الامتثال للوائح الأمريكية.

استخدم الفرصة

الحصول على أسرع و
قروض فعالة من حيث التكلفة

نحن سوق المقرضين ونقدم المساعدة في القروض السكنية والتجارية للمستثمرين العقاريين. شراء العقارات والأصول غير المملوكة من الدرجة الاستثمارية.

مساعدة المستثمرين الأجانب والأمريكيين في الحصول على أفضل معدلات الرهن العقاري عن طريق إرسال طلب الرهن العقاري الخاص بك إلى المقرضين التابعين لنا ، ومساعدتك في ملء الأوراق والمضي قدمًا في العملية

هل تفكر في تمويل عقارك؟ نستطيع المساعدة.

⦿ إثبات الهوية والجنسية

◘ بطاقة هوية تحمل صورة صادرة عن جهة حكومية، مثل رخصة القيادة أو جواز السفر، لتحديد الهوية.
◘ التحقق من رقم الضمان الاجتماعي (SSN) لأغراض إعداد التقارير الائتمانية.

حساب DSCR

يتم حساب DSCR على أنه صافي الدخل التشغيلي (NOI) مقسومًا على إجمالي خدمة الدين (مدفوعات القروض). ستخضع كل من العقارات السكنية ومتعددة الأسر لهذا الحساب، ولكن قد تختلف مكونات أمة الإسلام.

حساب DSCR

الهدف

قد يطلب المقرضون احتياطي خدمة الدين لتغطية النقص المحتمل في التدفق النقدي للعقار للوفاء بخدمة الدين (مدفوعات القروض).

تغطية

يتم التعبير عنها عادةً بعدد معين من الأشهر لخدمة الدين (على سبيل المثال، من 6 إلى 12 شهرًا).

الهدف

قد يطلب المقرضون احتياطي خدمة الدين لتغطية النقص المحتمل في التدفق النقدي للعقار للوفاء بخدمة الدين (مدفوعات القروض).

قد يطلب المقرضون احتياطي خدمة الدين لتغطية النقص المحتمل في التدفق النقدي للعقار للوفاء بخدمة الدين (مدفوعات القروض).

تغطية

يتم التعبير عنها عادةً بعدد معين من الأشهر لخدمة الدين (على سبيل المثال، من 6 إلى 12 شهرًا).

الاشتراكات الشهرية

يقدم المقترضون مساهمات شهرية في حساب الضمان إلى جانب أقساط الرهن العقاري الخاصة بهم.

الاشارات

بفضل تفوقنا التكنولوجي، تتم عملية القرض بأكملها عبر الإنترنت بالكامل من وسائل الراحة في منزلك.

سريعة

من تقديم الطلب حتى الإغلاق، يمكن أن تستغرق العملية برمتها ما يصل إلى 14 يومًا.

فعّالة

نحن ملتزمون بالشفافية الكاملة في الأسعار وسنقدم لك عرضًا تفصيليًا دون رسوم مخفية.

العقارات الاستثمارية والإقراض التجاري أصبحت بسيطة.

Nadlan Capital Group هي المنصة الرائدة عبر الإنترنت التي تهدف إلى توفير حلول التمويل الأمثل لأي عقار استثماري أو عقار تجاري. تتيح غرفة البيانات المتقدمة والموظفين المدربين تدريباً كاملاً لكل مقترض التواصل مع مئات المقرضين لتأمين أفضل قرض يناسب احتياجاتهم. يتمتع مستشارو رأس المال ذوو الخبرة لدينا بعقود من الخبرة في تحديد المصادر والتدقيق وتأهيل العلاقات، وهم متواجدون في كل خطوة على الطريق لعملائنا - بدءًا من اختيار المقرض وحتى تنفيذ القروض وحل مشكلات الرهن العقاري المعقدة.

تعمل مجموعة نادلان كابيتال كمقرض مباشر وتعمل أيضًا مع شبكة كبيرة من المقرضين كوسطاء رهن عقاري، وتوفر خدمة ربط طلب القرض الخاص بك من خلال أنظمتنا التكنولوجية بقاعدة بيانات واسعة من البنوك والمقرضين المرخصين، والتي تقدم أسعارًا خاصة و الشروط للمقترضين من خلال عقودنا معهم، مع التأكد من حصولك على أفضل الأسعار الممكنة. نحن نسعى جاهدين لنصبح المقرض الرائد للمواطنين الأجانب المقيمين والمستثمرين المواطنين الأمريكيين على الصعيد الوطني. وهذا نتيجة لتركيزنا المستمر على تزويد المستثمرين بالمنتجات التي يحتاجونها والخدمات التي يستحقونها.

يقدم معظم المقرضين خيار شراء السعر بسعر أقل - عادةً بنسبة 1٪ كاملة. سيتم عرض تكلفة شراء السعر المنخفض في جدول بيانات العروض - وعادةً ما تكون نقطة واحدة أو 1 بالمائة من القرض لكل سعر فائدة بنسبة 1٪.

التخفيف من المخاطر

يستخدم المقرضون تقييمات العقارات لتقييم المخاطر المرتبطة بالقرض. في حين أن التحليل المكتبي للضمانات يمكن أن يكون فعالاً، إلا أنه قد لا يوفر نفس المستوى من التفاصيل والدقة مثل التقييم التقليدي مع الفحص المادي. ولذلك، من الضروري للمقرضين تحقيق التوازن بين الكفاءة وتخفيف المخاطر.

الموازنة المتوقعة

إن معرفة أن النفقات المتعلقة بالعقارات يتم تغطيتها شهريًا يساعد المقترضين على وضع ميزانية أكثر فعالية.

تجنب الهفوات

ومن خلال ضمان الدفع في الوقت المناسب، يساعد حساب الضمان على منع حدوث ثغرات في التغطية التأمينية أو مدفوعات ضريبة الأملاك.

المالية المبسطة

يؤدي دمج المدفوعات المتعلقة بالعقارات في قسط شهري واحد إلى تبسيط الإدارة المالية.

اعتبارات القروض

قد يكون لقروض DSCR للعقارات السكنية معايير تأهيل مختلفة مقارنة بالعقارات متعددة الأسر. قد يركز المقرضون بشكل أكبر على الدخل الشخصي للمقترض وجدارته الائتمانية.

العقارات السكنية

مصدر دخل

عادة ما يكون مصدر الدخل الأساسي للعقار السكني هو دخل الإيجار من مستأجر واحد (إذا كان مؤجرًا) أو أقساط الرهن العقاري للشاغل.